Riviera s’inscrit dans une petite rue d’un quartier calme et résidentiel. Cet emplacement de grande qualité offre un accès rapide au cœur de ville et à ses services : petits commerces, marché couvert, poste, mairie, théâtre…
Riviera est une petite résidence de 4 étages seulement, comprenant 31 appartements. Leur séjour s’ouvre sur un balcon ou, au dernier étage, sur une terrasse “plein ciel”. Habiter Riviera c’est profiter pleinement du calme alentour, ainsi que de vues et aperçus sur le paysage environnant : sur la mer ; sur Monaco et la prestigieuse tour “Odéon”, pour certains le Palais Princier se profilant au loin ; sur les collines surplombant la Principauté et Roquebrune-Cap-Martin…
Les espaces verts s’étendant au pied de la résidence sont engazonnés, plantés d’oliviers et de diverses essences méditerranéennes. Ils contribuent à l’élégance du cadre de vie et confortent l’impression de calme.
Prestation
Les parties communes
Halls d’entrée décorés de grès cérame ou de pierre marbrière, panneaux en bois et enduit décoratif, miroir et appliques murales (selon projet de l’architecte).
Paliers avec carrelage en grès, textile mural, peinture, plafonniers, spots.
Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Portes palières en stratifié, pommeau en nickel mat, seuils à la suisse et joints isophoniques.
Ascenseur Otis* avec cabine décorée d’un miroir, desservant chaque étage,
y compris le parking en sous-sol.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
Les finitions
Carrelage en grès cérame Saloni*, dans toutes les pièces, sur les balcons et loggias.
Peinture blanche lisse dans toutes les pièces.
Portes intérieures post-formées avec poignées nickel mat.
Menuiseries extérieures en aluminium ouvrant à la française avec coffres monoblocs et en aluminium coulissant pour les séjours.
Faïence murale Saloni* avec frise dans les pièces humides.
Salles de bains aménagées avec un plan de toilette, meuble de toilette, vasques encastrées Chêne Vert* ou Culina*, mitigeurs Grohe*, grand miroir, bandeau lumineux, baignoire et support mural de douche. Radiateur sèche-serviettes.
Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
Placards avec portes coulissantes (selon plans).
Cloison Placostil® 72 mm avec laine de roche.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
La personnalisation
Carrelages et faïences (nombreux coloris au choix dans la gamme Promogim).
Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
L'isolation et le chauffage
Isolation thermique renforcée : double vitrage, menuiseries extérieures en aluminium, murs de façades avec isolant.
Climatisation réversible permettant d’avoir le chauffage et le rafraichissement des pièces principales.
Eau chaude sanitaire individuelle par ballon d’eau chaude.
Radiateur sèche-serviettes dans la salle de bains.
La sécurité
Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque appartement.
Vidéosurveillance pour le contrôle des accès.
Portes palières iso blindées à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints A2P2* et de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
Ascenseur protégé par contact à clé pour l’accès depuis le sous-sol.
Sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures avec centralisation**.
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
** Sauf cuisines en étages, petits châssis.
Description
Commerces de proximité dans un rayon de 1 300 m, supermarché à 2 300 m, hypermarché à 2 800 m.
Garderie à 1 000 m, collège à 1 600 m, école maternelle à 1 700 m, crèche à 2 200 m, école primaire à 2 500 m.
Mairie à 850 m, bureau de poste à 900 m.
Monaco à 1 400 m.
Bibliothèque à 2 800 m (Monaco), théâtre à 900 m, cinéma à 1 600 m.
Stade et courts de tennis à 3 200 m.
Casino de Monte-Carlo à 1 800 m.
Opéra Garnier et théâtre Princesse Grâce à 1 800 m (Monaco).
Plage du Larvotto à 3 600 m (Monaco). Plage de Cap d’Ail (la Mala) à 5 900 m.
Port de Fontvieille à 4 100 m (Monaco).
Nous avons de disponible sur cette résidence, aux prestations haut de gamme, des appartements de type 2 pièces (à partir de 325 000 euros) et 3 pièces (à partir de 389 000 euros) mais également un splendide Penthouse avec vue époustouflante sur la mer et Monaco.
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