Située à proximité du village de Saint-Jean-Cap-Ferrat, cette résidence sur trois niveaux avec jardin a été pensée et conçue par le Cabinet d'Architectes Allione. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle se compose de deux appartements : un appartement/villa occupant RDJ et RDC, et un duplex en R+1 et R+2.
APPARTEMENT/VILLA (superficie 191,23 m² avec terrasses 29,61 m²)
Au rez-de-chaussée cet appartement/villa dispose (pour la partie extérieure) d'un jardin avec plantes, d'une piscine, d'une terrasse, d'un salon de jardin et d'un local technique pour la piscine.
A l'intérieur, le hall d'entrée dessert le séjour/salle à manger, une grande cuisine, une chambre (avec dressing et salle de douche), des toilettes invités, une buanderie et un escalier menant au niveau supérieur.
Equipé de grandes baies vitrées, le séjour offre un espace très lumineux avec vue dégagée sur le jardin et la piscine.
Le premier étage offre :
- Chambre parentale avec débarras, donnant sur le jardin et la piscine, avec salle de bain avec WC
- Deux chambres, chacune équipée d'une salle d'eau et WC. Toutes les chambres ont accès à une petite terrasse privée.
QUARTIER (APPARTEMENT/VILLA)
Rez-de-jardin : 5,49 m2, WC 1 - 2,61 m2, séjour/cuisine - 71,10 m2, buanderie/sous-sol - 5,89 m2, escalier - 2,68 m2, dressing - 4,24 m2, chambre 1 - 15,94 m2, salle de bain 1 - 5,64 m2.
Surface habitable de niveau – 113,61 m2
Terrasse 1 – 41,22 m2, Terrasse 2 – 7,04 m2, Jardin + Piscine – 171,88 m2, Salon de jardin – 4,85 m2.
Premier niveau : Palier + Armoire – 6,11 m2, Chambre 2 + Dressing – 13,34 m2, Salle de bain 2 – 6,34 m2, Salle de bain 3 – 3,69 m2, Chambre 3 + Dressing – 13,67 m2, Chambre principale 4 + Dressing – 28,12 m2, Salle de bain 4 – 6,35 m2.
Surface habitable de niveau – 77,62 m2
Terrasse 3 – 11,93 m2, Terrasse 4 – 15,11 m2.
Surface habitable totale : 191,23 m2
Superficie totale extérieure : 252,03 m2
DUPLEX (superficie 107,33 m² avec terrasses 57,24 m²)
Le R+2 dispose d'un séjour/salle à manger, cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une grande terrasse avec vue panoramique mer et montagne. L'accès au R+2 se fait soit par ascenseur directement depuis l'entrée du garage ou de la résidence, soit par un escalier intérieur reliant le R+2 et le R+1.
R+1 se compose de :
- Chambre avec salle de bain, avec accès à une petite terrasse extérieure
- Deux chambres, chacune avec accès à une terrasse
- Salle de bain
- Salle de bain avec WC
- WC séparé.
CARRÉ (DUPLEX)
Niveau +1 : Palier + penderie – 9,71 m2, Salle de bain 1 + WC – 5,49 m2, Salle de bain 2 – 4,04 m2, WC 1 – 2,38 m2, Salle de bain 3 – 3,40 m2, Chambre 1 – 11,65 m2, Chambre 2 + Armoire – 10,90 m2 , Chambre 3 + Dressing – 20,78 m2.
Surface habitable de plain-pied – 68,35 m2
Terrasse 1 – 14,18 m2, Terrasse 2 – 9,07 m2, Balcon – 1,05 m2.
Niveau +2 : Séjour/Cuisine – 36,50 m2, WC 3 – 2,48 m2.
Surface habitable de plain-pied – 38,98 m2
Terrasse 3 – 27,43 m2, Terrasse 4 – 5,51 m2.
Surface habitable totale : 107,33 m2
Surface totale extérieure : 57,24 m2
L'ascenseur dessert le sous-sol, le rez-de-chaussée, le R+1 et le R+2 (accès privatif directement à l'appartement).
Au rez-de-chaussée se trouve un parking de 4 places (2 par appartement), accessible par un ascenseur situé sur le côté de la résidence.
A l'extérieur se trouvent un espace PMR et 2 places de parking privatives appartenant à la propriété voisine.
Vente complète à un seul acheteur !
PRIX DE VENTE (APPARTEMENT/VILLA) - 4 800 000 €
PRIX DE VENTE (DUPLEX) - 3 700 000 €
Prêt hypothécaire à 100 %, 0,85 – 1,85 % par an
RFC41820918AV
RFC00650309AV