Nous vous proposons cette superbe villa moderne entièrement rénovée en 2020 avec des prestations luxueuses.
Offrant une surface habitable idéale d'environ 300 m2 et plus de 350 m2 utiles, cette superbe demeure vous séduira par ses volumes, sa luminosité, sa décoration et bien sûr ses prestations de haut niveau.
Son emplacement est unique : sur une colline, avec une vue magnifique et entouré de verdure.
En passant par le hall d'entrée, vous entrerez dans une grande pièce de vie de 85 m2, qui offre une magnifique vue dégagée sur le massif de l'Estérel et la mer.
L'exposition est sud, le sol est recouvert de grandes dalles de grès cérame mesurant 90 par 90, les huisseries sont en aluminium avec film thermique et système anti-effraction.
La hauteur sous plafond est de 2,75 m, ce qui confère à la pièce un volume très appréciable et une propreté irréprochable.
L'accès à la terrasse et au jardin est de plain-pied.
L'éclairage est assuré par des spots LED adjacents à la triple réception. Vous y trouverez une cuisine exceptionnelle avec un coin repas de 30m2 et un cellier attenant, entièrement équipée avec des plans de travail en Corian de haute qualité et tout l'équipement moderne dont vous avez besoin.
Un hall d'entrée, un dressing et des toilettes complètent ce niveau.
En suivant les escaliers, vous entrerez dans l'un des deux espaces nuit, accueillant au moins quatre chambres, dont une chambre parentale de 50 m², équipée d'un dressing et d'une salle de bain attenante.
Pour donner à ces chambres une ambiance chaleureuse et confortable, les sols sont recouverts de parquet en chêne massif et un éclairage LED est présent partout.
Au bas du même escalier, au même niveau que le séjour et les pièces à vivre, se trouvent les deux dernières chambres.
Les deux dernières ont également leur propre salle de bain et toilettes.
Cette distribution très bien pensée permettra à chacun, famille ou amis, de trouver sa place, son intimité ou son indépendance.
Enfin, vous pourrez rejoindre le garage, la buanderie et diverses caves.
Pour un charme total, cette villa a été édifiée dans un très bel écrin de verdure avec un terrain clos, paysagé et arboré de 2200 m², en partie plat et en partie en restanques.
La piscine 10 X 4,5 est bien entendu chauffée, vous permettant de l'utiliser tout au long de la saison.
Vous pouvez garer au moins dix voitures au choix entre un garage climatisé, des carports ou des places de parking.
L'environnement calme et résidentiel vous enchantera par sa diversité, montagne et mer dont vous ne vous lasserez jamais.
Cet ensemble, qui a fait l'objet d'une reconstruction majeure et complète, possède tous les avantages de la domotique moderne et, par conséquent, diverses mécanisations, télécommandes, système d'alarme...
Ce bien rare est situé à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités et écoles, et à seulement 25 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, lui permettant d'être utilisé en résidence principale ou secondaire.
Parc paysager et forestier de 2200 m² avec vue imprenable sur le massif de l'Esterel et la mer.
Emplacement prisé, quartier calme et résidentiel.
Intérieur:
- Séjour 85 m²
- Cuisine 30 m2 + cuisine d'été 15 m2
- 6 suites, dont une chambre parentale de plus de 50 m².
- Dressing 12 m2
- Cinéma
- Couloir
- Entrée de service 20 m2
-Garage 48 m2
- Services de première classe
Extérieur / Autre
- Parc soigné avec arbres fruitiers 2200 m2
- Pas de vis-à-vis
- Piscine chauffée 10x4,5 m
- Grandes terrasses exposées est/sud/ouest
- A 5 minutes de toutes commodités
- 25 minutes de l'aéroport de Nice
- Chauffage avec climatiseur réversible
- 10 places de parking dont 2 climatisées et 2 couvertes
Prêt hypothécaire à 100%, 0,85 - 1,85% par an
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