Située dans le quartier prisé de Mont Boron, à proximité des commerces et des écoles et à seulement 20 minutes de Monaco, cette villa clé en main bénéficie d'un emplacement idéal.
Récemment rénovée avec goût et des finitions haut de gamme, cette villa de 261 m² comprend sept pièces et offre une vue panoramique sur Nice et la mer Méditerranée.
Orientée ouest, elle séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses grandes baies vitrées.
Dès l'entrée, vous apprécierez la vue imprenable, puis découvrirez une vaste pièce à vivre ouverte de plus de 90 m² comprenant cuisine et séjour.
Aux étages inférieurs, vous serez conquis par le confort de quatre chambres et d'un bureau.
Un grand salon, actuellement aménagé en home cinéma, constitue un atout supplémentaire et peut facilement être transformé selon vos envies (salle de jeux, salle de billard, etc.).
La villa dispose également d'une magnifique piscine extérieure chauffée avec système de nage à contre-courant.
La villa est facilement accessible et vous apprécierez également le garage fermé et les deux places de parking à l'entrée.
Il est rare de trouver une villa dans un état aussi impeccable.
DÉTAILS
Surface habitable : 261 m²
Surface du terrain : 477 m²
Pièces : 7
Chambres : 4
Orientation : Est, Ouest
Vue : Dégagée, Mer, Montagnes, Ville
Eau chaude : Chauffe-eau
Chauffage : Gaz, Électricité, Radiateurs, Climatisation
Style : Contemporain
Année de construction : 1951
Rénovation : 2022
État : Excellent
COMPOSITION
1 séjour
2 balcons
1 cuisine ouverte
4 WC
4 chambres
1 bureau
2 salles de bains
1 garage
1 séjour ouvert
1 salle d'eau
1 terrasse
1 atelier
1 cuisine d'été
SERVICES
Climatisation, double vitrage, fenêtres coulissantes, fibre optique, interphone, portail automatique, porte blindée, piscine, volets roulants électriques
À PROXIMITÉ
Aéroport (20 min), Centre-ville (5 min), Commerces (5 min), École primaire (5 min), Mer (10 min), Autoroute (10 min), Arrêt de bus (1 min), Cinéma (5 min), Jardin d'enfants (5 m), Collège/Lycée (5 min), Gare (5 min), Golf (30 min), Hôpital/Clinique (10 min), Cabinet médical (5 min), Centre de conférences (15 min), Parc (5 min), Stations de ski (75 min), Plage (10 min), Port (10 min), Salle de sport (5 min), Supermarché (5 min), Tennis (5 min), Tramway (3 min), Université (5 min).
Financement à 100 %, taux annuel de 0,85 % à 1,85 %.
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