Rare, superbe penthouse moderne au 3ème et dernier étage d'une résidence neuve avec piscine, située au sud du Val de Gorbio, à 10 minutes du centre ville, dans un quartier résidentiel calme.
Cet appartement neuf de 3 chambres présente une superficie d'environ 92 m2 de plain-pied, complétée par une terrasse de 96 m2 offrant une belle vue exposée sud avec vue panoramique sur la mer, la verdure et les collines.
Le bien se compose d'un hall d'entrée, un placard, un WC invités, un grand séjour très lumineux d'environ 35 m2 donnant sur une grande terrasse d'environ 45 m2 dominant la mer sur la baie du Cap Martin, une cuisine ouverte haut de gamme, équipé, avec placards, rangements, un espace débarras/buanderie d'environ 6 m2, un système thermodynamique cumulatif de 200 litres, une climatisation réversible gainable, du double vitrage et des volets électriques contribuent au confort de cet appartement.
Deux chambres, une d'environ 16 m2, la seconde de 18 m2, chacune avec douche, WC, dressing avec accès direct à la terrasse avec vue panoramique sur la mer, la verdure et les collines.
La chambre avec salle de bains d'environ 18 m2 dispose d'une entrée indépendante et peut être aménagée en studio ou bureau d'une superficie totale de 21,26 m2.
Appartement d'exception, entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité.
Idéalement situé à 5 minutes des transports en commun, 10 minutes des commerces de proximité, 10 minutes des écoles, 10 minutes de Monaco, 10 minutes de l'autoroute, 20 minutes de l'aéroport et 5 minutes des plages.
Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Possibilité d'une deuxième place de parking privée en supplément.
TOTAL
1 entrée (2,87 m²), 1 WC (1,6 m²), 1 séjour/salle à manger/cuisine (35,24 m²), 1 chambre (16,38 m²), 1 salle de douche (6,8 m²), 1 Cave (6,54 m²), 1 WC ( 1,5 m²), 1 Studio (18,73 m²), 1 douche/WC (2,53 m²), 1 Terrasse (96 m²).
DES INFORMATIONS DÉTAILLÉES
Surface habitable : 92 m²
Superficie terrasse : 96 m²
Chambres : 3
Chambres : 2
Salles d'eau : 2
Exposition : Sud
Étage : 3ème/3
Vue : Mer
Localisation: Val de Gorbio
État : Excellent
Année de rénovation : 2022
Chauffage : Thermopompe, Climatisation, Général
Eau chaude : Individuelle, Pompe à chaleur
PRESTATIONS DE SERVICE
Parking, Cave, Climatisation, Double Vitrage, Fenêtres Coulissantes, Internet, Thermostat Connecté, Stores Électriques, Éclairage Extérieur, Alarme, Serrure à Code, Vidéosurveillance, Visiophone, Piscine en Copropriété, Ventilation Simple Flux, Ascenseur, Interphone.
PROCHE
Autoroute (10 minutes), Bus (5 minutes), Centre Ville (5 minutes), Cinéma (10 minutes), Shopping (5 minutes), Maternelle (5 minutes), Ecole Primaire (5 minutes), Lycée (5 minutes) ), Gare (5 minutes), Arrêt, Hôpital/clinique (5 minutes), Médecin, Mer (5 minutes), Parc, Plage (5 minutes).
Prêt hypothécaire à 100 %, 0,85 – 1,85 % par an
RFC51040225AV
RFC49220424AV
RFC49210424AV
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