EXCLUSIVITÉ :
La villa est idéalement située sur le cap de Saint-Jean-Cap-Ferrat, à proximité du Four Seasons - Grand Hôtel du Cap-Ferrat*****, des plages accessibles à pied et du centre-ville avec ses commerces et son port.
La villa est située sur un terrain plat d'environ 630 m², au calme absolu. Lumineuse et ensoleillée, elle est exposée plein sud et bénéficie de quelques vues dégagées.
L'accès à la maison se fait facilement par une large route peu passante.
Le terrain est propice à la construction d'une piscine (9 x 4 m, permis obtenu), d'une villa de plain-pied et d'un studio indépendant d'une superficie totale de 104 m².
Parking aisé.
Possibilité d'extension de 45 m² (permis en cours).
Idéal pour la construction d'une résidence secondaire ou pour la location.
DÉTAILS
Surface habitable : 104 m²
Superficie du terrain : 684 m²
Pièces : 4
Chambres : 3
Exposition : Sud, Sud-Ouest
Vue : Jardin
Eau chaude : chauffe-eau
Chauffage : électrique, radiateur
Année de construction : 1950
État : Bon
COMPOSITION :
1 hall d’entrée de 9 m²
1 cuisine américaine de 8 m²
1 séjour de 27 m²
1 chambre de 15 m² (avec dressing et salle d’eau)
1 dressing de 5 m²
1 salle d’eau de 7 m²
1 chambre de 10 m²
1 salle d’eau de 3 m²
1 chambre de 20 m² (studio avec kitchenette, salle d’eau et séjour)
ÉQUIPEMENTS
Climatisation, Double vitrage, Fenêtres coulissantes, Internet, Stores électriques, Clôture, Accès handicapés Accès internet, Fibre optique, Alarme, Porte blindée, Vidéosurveillance.
À PROXIMITÉ
Aéroport (20 minutes), Autoroute (15 minutes), Bus (3 minutes), Centre-ville (5 minutes), Cinéma (10 minutes), Commerces (5 minutes), École maternelle (5 minutes), École primaire (5 minutes), Collège (5 minutes), Jardin d'enfants (5 minutes), Gare (7 minutes), Golf (20 minutes), Hôpital/clinique (20 minutes), Médecin (5 minutes), Mer (3 minutes), Palais des congrès (20 minutes), Pistes de ski (75 minutes), Plage (5 minutes), Port (5 minutes), Route principale (3 minutes), Salle de sport (10 minutes), Supermarché (5 minutes), Tennis (10 minutes), Université (20 minutes).
Prêt hypothécaire 100 %, 0,85 – 1,85 % par an
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RFC52760825VV
RFC52060625VV
RFC51620425AV