Située à Saint-Jean-Cap-Ferrat, à proximité du Grand Hôtel Four Seasons *****, dans un quartier où règnent calme et tranquillité, et en même temps à quelques minutes à pied de la mer, cette magnifique villa de style contemporain, sise sur un terrain plat d'environ 1100 m², offre de beaux volumes intérieurs avec de grandes pièces de vie, 5 chambres.
Vous apprécierez l'excellente luminosité de la villa, exposée plein sud, ainsi que le beau terrain plat avec jardins et de nombreuses surfaces extérieures (terrasses et balcons).
En plus des 331 m² habitables, vous serez charmés par la grande piscine extérieure, la présence d'un sauna, d'un jardin d'hiver, d'un studio séparé pour le personnel, ainsi que d'un garage pour 2 voitures et la commodité d'un parking extérieur.
La villa est en très bon état mais un projet de restauration/extension a été soumis si nécessaire qui comprend la rénovation et l'extension à 387 m² habitables + 192 m² d'espace supplémentaire dont un grand garage de 150 m² pouvant accueillir de nombreux véhicules.
Une offre rare dans ce secteur !
INFORMATIONS DÉTAILLÉES
Superficie totale : 394 m²
Surface habitable : 331 m2
Superficie du terrain : 1103 m2
Chambres : 8
Chambres : 5
Exposition : Sud
Vue : Jardin
Eau chaude : Chaudière
Chauffage : Gaz, Radiateur
Style : Moderne
Année de construction : 1959
Année de reconstruction : 2024
État : Bon état
SE COMPOSE DE
Niveau : Rez-de-chaussée
1 Couloir (sud-est) – parquet
1 Cuisine (Sud) - Sol carrelé
1 Salle à manger (Sud-Est) – Parquet
1 Séjour (Sud-Est) - Parquet
1 Studio (Nord-Ouest) - Parquet
1 Véranda (nord-ouest) - Parquet
1 Garage (Sud-Est) - Béton
Niveau : 1er
4 chambres (sud-est) - parquet
1 salle de bain (sud-est)
3 salles de douche (Sud-Est)
SERVICES
Climatisation, Double vitrage, Fenêtres aluminium, Fenêtres coulissantes, Internet, Stores électriques, Ascenseur, Piscine, Cheminée, Stores électriques, Fibre optique, Portails électriques.
PROCHE
Aéroport (20 minutes), Autoroute (15 minutes), Bus (3 minutes), Centre-ville (5 minutes), Cinéma (10 minutes), Commerces (5 minutes), Jardin d'enfants (5 minutes), École primaire (5 minutes), Collège (5 minutes), Jardin d'enfants (5 minutes), Gare (7 mètres), Golf (20 minutes), Hôpital/clinique (20 minutes), Médecin (5 minutes), Mer (3 minutes), Centre de conférence (20 minutes), Pistes de ski (75 minutes), Plage (5 minutes), Port (5 minutes), Route principale (3 minutes), Salle de sport (10 minutes), Supermarché (5 minutes), Court de tennis (10 minutes), Université (2 minutes).
Prêt hypothécaire à 100 %, 0,85 – 1,85 % par an
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