Представляем вашему вниманию очень необычный объект, расположенный в самом центре Ниццы.
В квартале 95% недвижимости составляют апартаменты, расположенные в резиденциях «Бель Эпок» середины 19 века. Отдельно стоящих домов очень мало и на рынке недвижимости появляются крайне редко!
Описание виллы:
Вилла в стиле Бель Эпок, построенная в начале ХХ века. Дом был полностью перестроен в 2008-2009 гг. (Усилен фундамент с забитием свай, заменены перекрытия, усилены стены, заменена крыша, окна и двери, достроены терраса и балконы, полностью заменены электропроводка и водоснабжение).
Расположение:
Прекрасное месторасположение позволяет прогулочным шагом дойти до пляжа за 5 минут. Также в пешей доступности расположена русская церковь.
Полная площадь 270 кв. м., 3 этажа + подвальное помещение. Высота потолка около 3,5 м.
Первый этаж:
• Фасадный двор с пальмами, лимонными деревьями и цветами выходит на юг. Садовая мебель украшает это прекрасный сад
• Открытая терраса;
• Гостиная, оригинальным паркетом полностью отреставрирован. Стены: мрамор с инкрустацией. Камин.
• Столовая с полностью оборудованной дизайнерской кухней и мраморным полом.
Гостевой туалет. Техническое помещение.
• Задний (северный) двор с летней кухней. Имеется запасной выход через задний двор и правом прохода через двор соседнего дома.
Второй этаж:
• Кабинет (или спальная),
• Библиотека с выходом на задний (северный) балкон, туалет с душем;
• Хозяйская спальная с выходом на большой южный балкон, ванная комната
(гидромассажная ванная, двойной умывальник, туалет с гигиеническим
сидением, биде).
Третий этаж:
• Северная спальная с выходом на северный балкон, туалетом и душем;
• Южная спальная с туалетом и гидромассажной ванной.
Подвальное помещение: прачечная со стиральной и сушильной машинами, гладильная, центральный пылесос.
Техническое оснащение: центральное реверсивное кондиционирование по всем
этажам, теплый пол (на 2-м этаже), центральный пылесос, двойное остекление,
электрические рольставни на всех окнах.
Интернет, французское и российское телевидение, интерфон, сигнализация, сейф.
Водоснабжение: холодная и горячая вода (индивидуальная система подогрева воды с солнечными батареями).
Все полы (кроме гостиной, где оставлен оригинальный паркет), стены гостиной и стены всех ванных комнат отделаны мрамором.
Оставлена оригинальная мраморная винтовая лестница; есть возможность установки лифта или подвижной платформы для коляски.
Возможность приобретения двух парковочных мест в подземном гараже в пешеходной доступности около моря.
Уникальность объекта:
Вилла расположена в очень красивом и удобном по всем критериям квартале. Пешая доступность до моря и одновременно абсолютно тихий квартал являются главным преимуществом этого объекта. В нескольких шагах от виллы расположен общественный паркинг, что очень удобно!
До аэропорта Ниццы вы можете добраться за 15 минут. Выезд на скоростную дорогу расположен в 5 ти километрах от виллы.
Квартал Сант Филипп – история:
Как очень часто во Франции мы встречаем название улиц, площадей, бульваров с напоминанием о святых, здесь назван целый квартал в честь Святого Филиппа – Санкт-Филипп. Это связано с часовней, расположенной на проспекте Оноре д’Этьенд’Орве, построенной одним богатым Ниссуазцем Понсе Чевы в 1612 году и который также построил первый колледж иезуитов на улице Иисуса – rue du Jesus. Часовня была названа в честь апостола Филиппа Нери (Флоренция 1515 – Рим 1595), священника и основателя оратория. Он был канонизирован в Риме в 1622 году и празднуется 26 мая. Он является покровителем больных ревматизмом и смягчает их беды.
Сегодня:
Сегодня Сант-Филипп является одним из престижных кварталов в центре города Ницца. Квартал очень тихий, население в основном составляют активные молодые семьи, 62% из которых являются собственниками. Рядом проходит оживлённый бульвар Гамбетта с магазинами, супермаркетами, банками и ресторанами.
Цена квадратного метра в квартале в среднем для апартаментов составляет 3 594 евро и достигает до
5 840 евро. Для домов от 4 052 евро до 7 457 евро за квадратный метр.
Ипотечный кредит 2 – 2,5% годовых